T3 ROANNE (42300)

EXCLUSIVITE. ID Lodge vous propose ce T3 à rafraichir de 63,5 m2 en RDC surélevé au 49 rue Jean Baptiste Clément dans résidence en copropriété.

Travaux d'isolation extérieur votés en assemblée générale des copropriétaires restant à la charge du vendeur.

Les + de l'appartement :

calme

traversant et lumineux

cuisine intégrée

2 balcons et un séchoir

Idéal première acquisition ou investisseur.

Chauffage individuel gaz.

Information sur la copropriété : Nombre de lots : 264 - Pas de procédure en Cours - Charges prévisionnelles annuelle : 1191 euros

87 000 €*

*Honoraires à la charge du vendeur

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

N’hésitez pas à contacter Monsieur PREFOL-CHAINEAUX au 06 08 04 13 18 ou Madame ROUX Isabelle au 06 15 75 75 81 pour échanger sur cette propriété.

Réf dossier n° 20240201 - 21. Mandat n° 21

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESUME

Chambres : 2 - Surface : 63 m2 - RDC surélevé - Balcon 9 m2 - Cave

Type de bien

Année de construction

Secteur

Nombre étages

Surface habitable (m2)

Surface terrain (m2)

Balcons

Garage

Parking

Piscine

F3 RDC

1965

42300

5

63,5

0

oui

non

oui

non

Nombre de pièces

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

WC

Cuisine équipée

Cuisine ouverte

Cellier

Cheminée / Poële

cave

4

2

0

1

1

oui

non

non

non

oui

Climatisation

Type de chauffage

Menuiserie

Mitoyenneté

Dépendance

Sonorité

Fibre

Ecole(s)

Collège(s)

Transports

non

gaz

bois

oui

non

calme

NC

oui

oui

oui

Soumis à l'affichage du DPE

Date d'établissement du DPE (ancienne version)

Consommation énergie primaire

Valeur consommation d'énergie primaire

Consommation d'énergie finale

oui

17/02/2024

210 kWh/m2/an

D

203

Annonce rédigée par SIDLG CONSEIL - SAS au capital de 10.000€ - Nom commercial : ID Lodge - Siège social sis 376 Chemin du Pizay, 42155 VILLEMONTAIS, FRANCE - Immatriculée N°953107224 au RCS de ROANNE - SIRET : N°95310722400016 - Code APE : 68-31Z - TVA intra-communautaire : FR13953107224 - Titulaire de la carte professionnelle « transaction sur immeubles et fonds de commerce » mention « sans détention de fonds » N° CPI42012023000000005 délivrée le 14 juin 2023 par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne  -  Caisse de garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Contrat N° 172137F pour un montant de la garantie 120 000 euros  -   Assurance RCP : MMA IARD - n° 120 407 135 MMA IARD – 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS Cedex 9 -  Médiateur : ANM CONSOMMATION, 2 rue de Colmar, 94300 Vincennes  -  https://www.anm-conso.com/

Gaz à effet de serre

Valeur gaz effet de serre

Montant minimum / maximum estimés des dépenses

annuelles d'énergie pour un usage standard

Concerné par un état des risques et pollution (ERP)

Date établissement de l'ERP

45 kgCO2/m2/an

D

930 € / 1330 €

oui

17/02/2024