MAISON 42300

EXCLUSIVITE
Domaine d’exception comprenant trois bâtisses - 890 000 €*
*(Honoraires charge vendeur) - Côte Roannaise

Dans un écrin de verdure, au cœur d'une nature préservée et bénéficiant d'une vue panoramique, cette propriété de charme en pierre offre un cadre de vie rare et confidentiel sur la Côte Roannaise. Un domaine authentique et élégant, composé de trois bâtisses, déployé sur plus de 7 hectares de prés avec un bief.

Maison principale en pierre de 346 m2 : demeure de caractère rénovée avec goût sur trois niveaux (volume, lumière et authenticité). Rez-de-chaussée : hall, cuisine, salon, grande salle à manger, WC, cellier, chaufferie / buanderie. 1er étage : 4 chambres, 2 salles de bains (dont une avec douche), 2 WC, dressing, lingerie. 2e étage : grand bureau et grenier sous combles. À l'extérieur : terrasse, piscine, abri de jardin et local technique, dans un environnement paisible et verdoyant.

Ancien moulin de 250 m2 gros oeuvre entièrement rénové dans les règles de l'art. Un bâtiment chargé d'histoire, offrant : 3 pièces non aménagées à personnaliser selon vos projets, un sous-sol et une cave, une retenue d'eau attenante, l'ensemble créant une atmosphère unique et poétique.

Seconde maison indépendante de 130 m2 parfaite pour recevoir famille, amis ou hôtes : cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une chaufferie/buanderie, un garage avec mezzanine, un second garage / box à chevaux et une cave accessibles par l'extérieur

Ce domaine est rare. Il est idéal pour une résidence principale ou secondaire, un projet de gîtes, un accueil touristique ou une activité équestre dans l'un des secteurs recherchés de la Côte Roannaise. En résumé, vous découvrirez une propriété d'exception où charme, nature et prestige se rencontrent.

Dossier n° 250904-52 - Mandat n° 52

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

890 000 € *

*Honoraires à la charge du vendeur

Propriété

1900

42300

476

70 225

non

oui

Nombre de pièces

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine équipée

Cuisine ouverte

Cellier

Cheminée / Poële

cave

oui

Climatisation

Type de chauffage

Menuiserie

Mitoyenneté

Dépendance

Sonorité

Fibre

Ecole(s)

Collège(s)

Transports

oui

gaz / bois

bois / PVC

non

oui

Calme

oui

NON

oui

Annonce rédigée par SIDLG CONSEIL - SAS au capital de 10.000€ - Nom commercial : ID Lodge - Siège social sis 376 Chemin du Pizay, 42155 VILLEMONTAIS, FRANCE - Immatriculée N°953107224 au RCS de ROANNE - Etablissement principal sis 102 rue des Orchidées, 42155 LENTIGNY - SIRET : N°95310722400024 - Code APE : 68-31Z - TVA intra-communautaire : FR13953107224 - Titulaire de la carte professionnelle « transaction sur immeubles et fonds de commerce » mention « sans détention de fonds » N° CPI42012023000000005 délivrée le 14 juin 2023 par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne - Caisse de garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Contrat N° 172137F pour un montant de la garantie 120 000 euros - Assurance RCP : MMA IARD - n° 120 407 135 MMA IARD – 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS Cedex 9 - Médiateur : ANM CONSOMMATION, 2 rue de Colmar, 94300 Vincennes - https://www.anm-conso.com/