T4 RIORGES (42153)

EXCLUSIVITE. ID Lodge vous propose ce T4 à rénover très lumineux traversant orienté EST/OUEST au 2ème étage composé d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle de séjour, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, de deux grands balcons et d'une cave.

Un projet de rénovation vous sera présenté lors de la visite pour exploiter tout le potentiel de ce bel appartement.

Chauffage collectif compris dans les charges.

Information sur la copropriété : Nombre de lots : 147

Statut provisoire du syndicat :Pas de procédure en Cours

Charges prévisionnelles annuelle : 2326 euros

73 600 €*

*Honoraires à la charge du vendeur

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

N’hésitez pas à contacter Monsieur PREFOL-CHAINEAUX au 06 08 04 13 18 ou Madame ROUX Isabelle au 06 15 75 75 81 pour échanger sur cette propriété.

Réf dossier n° 240405 - 25. Mandat n° 25

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESUME

Chambres : 2 - Surface : 70 m2 - 2ème étage - 2 Balcons - Cave

Type de bien

Année de construction

Secteur

Nombre étages

Surface Carrez (m2)

Surface terrain (m2)

Balcons

Garage

Parking

Piscine

T4

1965

42300

4

70

0

oui

non

oui

non

Nombre de pièces

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

WC

Cuisine équipée

Cuisine ouverte

Cellier

Cheminée / Poële

cave

5

2

0

1

1

non

non

non

non

ou

Climatisation

Type de chauffage

Menuiserie

Mitoyenneté

Dépendance

Sonorité

Fibre

Ecole(s)

Collège(s)

Transports

non

gaz

bois

oui

non

calme

NC

oui

oui

oui

Soumis à l'affichage du DPE

Date d'établissement du DPE (ancienne version)

Consommation énergie primaire

Valeur consommation d'énergie primaire

Consommation d'énergie finale

oui

08/01/2024

369 kWh/m2/an

F

363 kWh/m2/an

Annonce rédigée par SIDLG CONSEIL - SAS au capital de 10.000€ - Nom commercial : ID Lodge - Siège social sis 376 Chemin du Pizay, 42155 VILLEMONTAIS, FRANCE - Immatriculée N°953107224 au RCS de ROANNE - SIRET : N°95310722400016 - Code APE : 68-31Z - TVA intra-communautaire : FR13953107224 - Titulaire de la carte professionnelle « transaction sur immeubles et fonds de commerce » mention « sans détention de fonds » N° CPI42012023000000005 délivrée le 14 juin 2023 par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne  -  Caisse de garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Contrat N° 172137F pour un montant de la garantie 120 000 euros  -   Assurance RCP : MMA IARD - n° 120 407 135 MMA IARD – 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS Cedex 9 -  Médiateur : ANM CONSOMMATION, 2 rue de Colmar, 94300 Vincennes  -  https://www.anm-conso.com/

Gaz à effet de serre

Valeur gaz effet de serre

Montant minimum / maximum estimés des dépenses

annuelles d'énergie pour un usage standard

Concerné par un état des risques et pollution (ERP)

Date établissement de l'ERP

81 kgCO2/m2/an

F

1590 € / 2200 €

oui

08/01/2024