MAISON DE CAMPAGNE (42310)

En exclusivité, l'agence ID Lodge vous invite à venir découvrir cette charmante maison située au calme avec une vue dégagée à 3 minutes du village de La Pacaudière.

La maison de 142 m2 habitable est composée au rez-de-chaussée d'une entrée sur une cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau, d'un WC. A l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, un grand dressing et un WC. Une grange en pierre non attenante, un terrain de 5755 m2 et un puits complètent le bien.
La PACAUDIERE : village attractif grâce à ses commerces, ses artisans, ses professionnels de santé, son école et son collège, sa vie associative, ses services, ses chambres d'hôtes, ses équipements sportifs, ses chemins de randonnées.....

245 000 €*

*Honoraires à la charge du vendeur

N’hésitez pas à contacter Madame ROUX Isabelle au 06 15 75 75 81 pour échanger sur cette propriété.

Dossier n° 20240311-23 - Mandat n° 23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESUME

Chambres : 3 - Surface : 142 m2 - Nombre d'étage : 1 - Garage : Oui - Terrain : 5 755 m2 - TF : 452 euros

Type de bien

Année de construction

Secteur

Nombre étages

Surface habit. (m2)

Surface terrain (m2)

Terrasse(s)

Garage

Parking

maison

Av 1949

42310

1

142

5 755

oui

oui

non

Nombre de pièces

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

WC

Cuisine équipée

Cuisine ouverte

Cellier

Cheminée / Poële

cave

6

3

0

1

2

oui

oui

non

oui

oui

Climatisation

Type de chauffage

Menuiserie

Mitoyenneté

Dépendance

Sonorité

Fibre

Ecole(s)

Collège(s)

Transports

non

bois

PVC

non

oui

calme

oui

oui

oui

non

Soumis à l'affichage du DPE

Date d'établissement du DPE (ancienne version)

Consommation énergie primaire

Valeur consommation d'énergie primaire

Consommation d'énergie finale

oui

18/03/2024

225 kWh/m2/an

D

203

Annonce rédigée par SIDLG CONSEIL - SAS au capital de 10.000€ - Nom commercial : ID Lodge - Siège social sis 376 Chemin du Pizay, 42155 VILLEMONTAIS, FRANCE - Immatriculée N°953107224 au RCS de ROANNE - SIRET : N°95310722400016 - Code APE : 68-31Z - TVA intra-communautaire : FR13953107224 - Titulaire de la carte professionnelle « transaction sur immeubles et fonds de commerce » mention « sans détention de fonds » N° CPI42012023000000005 délivrée le 14 juin 2023 par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne  -  Caisse de garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Contrat N° 172137F pour un montant de la garantie 120 000 euros  -   Assurance RCP : MMA IARD - n° 120 407 135 MMA IARD – 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS Cedex 9 -  Médiateur : ANM CONSOMMATION, 2 rue de Colmar, 94300 Vincennes  -  https://www.anm-conso.com/

Gaz à effet de serre

Valeur gaz effet de serre

Montant minimum / maximum estimés des dépenses

annuelles d'énergie pour un usage standard

Concerné par un état des risques et pollution (ERP)

Date établissement de l'ERP

6 kgCO2/m2/an

B

1130 € / 1570 €

oui

18/03/2024