TRES BELLE PROPRIETE

L'agence ID Lodge vous invite à venir découvrir cette très belle propriété composée de trois bâtiments distincts :

Une maison d'habitation de 215 m2 comprenant :
- une entrée qui dessert une buanderie, un WC et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'une superficie de 74 m2 donnant accès à une véranda de 47 m2 agrémentée d'un poêle à bois.
- un couloir qui dessert 4 chambres, 1 salle de bain avec douche et 1 WC indépendant
- un étage avec des combles aménageables pour une suite parentale, un espace de jeux, un grand bureau indépendant....
- un sous-sol avec 1 cave bien agencée pour la dégustation 

Une grande dépendance comprenant :
- une cuisine avec four à pizza ouverte sur un grand espace de vie
- un espace indépendant avec jaccuzi, sauna, douche et wc

Un très grand garage double avec portes électriques et atelier séparé

Un grand terrain plat arboré de 3 000 M2 avec un bassin d'agrément, une serre, une cabane de jardin

349 000 €*

*Honoraires à la charge du vendeur

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

N'hésitez pas à contacter Monsieur PREFOL-CHAINEAUX au 06 08 04 13 18 pour échanger sur cette très belle propriété.

Réf :Dossier n° 231130-17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien

Année de construction

Secteur

Nombre étages

Surface

Surface terrain

Terrasse(s)

Garage

Parking

Piscine

domaine

2004-2005

42310

plain pied

216

3 048

oui

oui

oui

non

Nombre de pièces

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

WC

Cuisine équipée

Cuisine ouverte

Cellier

Cheminée / Poële

cave

7

4

1

0

2

oui

oui

oui

oui

oui

Climatisation

Type de chauffage

Menuiserie

Mitoyenneté

Dépendance

Sonorité

Fibre

Ecole(s)

Collège(s)

Transports

oui

Mixte

Alu

non

oui

calme

oui

oui

5 mn

oui

Soumis à l'affichage du DPE

Date d'établissement du DPE

Consommation énergie primaire

Valeur consommation d'énergie primaire

Consommation d'énergie finale

oui

28/06/2023

98 kWh/m2/an

B

59

Annonce rédigée par SIDLG CONSEIL - SAS au capital de 10.000€ - Nom commercial : ID Lodge - Siège social sis 376 Chemin du Pizay, 42155 VILLEMONTAIS, FRANCE - Immatriculée N°953107224 au RCS de ROANNE - SIRET : N°95310722400016 - Code APE : 68-31Z - TVA intra-communautaire : FR13953107224 - Titulaire de la carte professionnelle « transaction sur immeubles et fonds de commerce » mention « sans détention de fonds » N° CPI42012023000000005 délivrée le 14 juin 2023 par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne  -  Caisse de garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Contrat N° 172137F pour un montant de la garantie 120 000 euros  -   Assurance RCP : MMA IARD - n° 120 407 135 MMA IARD – 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS Cedex 9 -  Médiateur : ANM CONSOMMATION, 2 rue de Colmar, 94300 Vincennes  -  https://www.anm-conso.com/

Gaz à effet de serre

Valeur gaz effet de serre

Montant minimum / maximum estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Concerné par un état des risques et pollution (ERP)

Date établissement de l'ERP

7 kgCO2/m2/an

B

1260€/1780€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/ 2021, abonnement compris)

oui

28/06/23