MAISON EN PIERRE (42720)

EXCLUSIVITE. L'agence ID Lodge vous invite à venir découvrir, à 10 mn de l'entreprise NEXTER à Roanne, cette maison en pierre jaune du Brionnais implantée sur 1ha, à terminer de rénover à votre goût.

Elle est composée au RDC d’une entrée ouverte sur une cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau et d’une chaufferie. A l’étage, un couloir dessert un WC, 3 chambres, une salle d’eau et une cage d'escaliers menant aux combles aménageables. Grande grange attenante. Double garage indépendant.

Les atouts du bien :

• Possibilité d’aménager les combles

• Possibilité d’augmenter la surface habitable sur une partie de la grange pour un salon, salle à manger ou autre….

• Cuisine et salles d’eau neuves et modernes

• Volets roulants centralisés

• Puits

• Grand terrain pouvant accueillir des animaux

• Terrain piscinable

240 000 €*

*Honoraires à la charge du vendeur

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

N’hésitez pas à contacter Monsieur PREFOL-CHAINEAUX au 06 08 04 13 18 ou Madame ROUX Isabelle au 06 15 75 75 81 pour échanger sur cette propriété.

Réf dossier n° 231202 - 18. Mandat n° 18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESUME

Chambres : 3 - Surface : 133 m2 - Nombre de niveau : 2

Garage : Oui - Terrain : 10 400 m2

Type de bien

Année de construction

Secteur

Nombre étages

Surface habitable (m2)

Surface terrain (m2)

Terrasse(s)

Garage

Parking

Piscine

maison

Av 1949

42720

1

135

10 400

oui

oui

oui

non

Nombre de pièces

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

WC

Cuisine équipée

Cuisine ouverte

Cellier

Cheminée / Poële

cave

5

3

0

2

2

oui

oui

oui

oui

non

Climatisation

Type de chauffage

Menuiserie

Mitoyenneté

Dépendance

Sonorité

Fibre

Ecole(s)

Collège(s)

Transports

non

élect / bois

aluminium

non

oui

calme

NC

oui

non

oui

Soumis à l'affichage du DPE

Date d'établissement du DPE (ancienne version)

Consommation énergie primaire

Valeur consommation d'énergie primaire

Consommation d'énergie finale

oui

13/01/2024

231 kWh/m2/an

D

151

Annonce rédigée par SIDLG CONSEIL - SAS au capital de 10.000€ - Nom commercial : ID Lodge - Siège social sis 376 Chemin du Pizay, 42155 VILLEMONTAIS, FRANCE - Immatriculée N°953107224 au RCS de ROANNE - SIRET : N°95310722400016 - Code APE : 68-31Z - TVA intra-communautaire : FR13953107224 - Titulaire de la carte professionnelle « transaction sur immeubles et fonds de commerce » mention « sans détention de fonds » N° CPI42012023000000005 délivrée le 14 juin 2023 par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne  -  Caisse de garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Contrat N° 172137F pour un montant de la garantie 120 000 euros  -   Assurance RCP : MMA IARD - n° 120 407 135 MMA IARD – 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS Cedex 9 -  Médiateur : ANM CONSOMMATION, 2 rue de Colmar, 94300 Vincennes  -  https://www.anm-conso.com/

Gaz à effet de serre

Valeur gaz effet de serre

Montant minimum / maximum estimés des dépenses

annuelles d'énergie pour un usage standard

Concerné par un état des risques et pollution (ERP)

Date établissement de l'ERP

7 kgCO2/m2/an

B

1500 € / 2100 €

oui

13/01/2024