MAISON PAYS D'URFE (42430)

L’agence ID Lodge vous invite à venir découvrir cette maison - véritable coup de cœur - située au cœur d’un village du Pays d’Urfé de 1100 habitants - proche de la sortie 31 de l’autoroute A89, à une heure 15 de Lyon, 45 minutes de Clermont-Ferrand, 30 minutes de Roanne.

Cette maison de village du XIXème siècle a été rénovée avec goût et raffinement entre 2021 et 2022.

Son style moderne et authentique, ses coloris doux et chaleureux, sa surface habitable de plus de 210 m2, ainsi que le potentiel d’aménagement du bâti (appartement indépendant et garage), sauront vous séduire.

L’habitation principale sur deux niveaux est composée d’une grande cuisine salle à manger - donnant accès à une terrasse couverte et à un grand terrain bien exposé, d’un grand salon, d’une grande salle de jeux, d’une chambre d’amis avec salle d’eau privative, d’un WC séparé et d’une buanderie. A l'étage, un dégagement spacieux dessert 3 chambres, un WC séparé, une magnifique salle de bain avec douche et baignoire ilot.

Au RDC, un appartement attend d’être rénové selon vos projets : chambre d’hôtes, location meublée, bureaux commercial pour une profession libérale ou tout simplement une annexe pour recevoir votre famille ou vos amis.

Un très grand garage et plusieurs caves voutées complètent les deux habitations. La surface est idéale pour une activité commerciale (stockage, show room…).

259 000 €*

*Honoraires à la charge du vendeur

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

N’hésitez pas à contacter Monsieur PREFOL-CHAINEAUX au 06 08 04 13 18 ou Madame ROUX Isabelle au 06 15 75 75 81 pour échanger sur cette maison coup de cœur.

Réf dossier n° 230928-10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESUME

Chambres : 4 - Surface : 210 m2 - Nombre de niveau : 3

Garage : Oui - Cave voutée : 3 - Terrain : 682 m2

Type de bien

Année de construction

Secteur

Nombre étages

Surface (m2)

Surface terrain (m2)

Terrasse(s)

Garage

Parking

Piscine

maison

19ème

42430

2

210

682

oui

oui

non

non

Nombre de pièces

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

WC

Cuisine équipée

Cuisine ouverte

Cellier

Cheminée / Poële

cave

7

4

1

3

2

oui

oui

oui

non

3

Climatisation

Type de chauffage

Menuiserie

Mitoyenneté

Dépendance

Sonorité

Fibre

Ecole(s)

Collège(s)

Transports

non

électrique

bois

oui

oui

NC

NC

oui

sur place

oui

Soumis à l'affichage du DPE

Date d'établissement du DPE (ancienne version)

Consommation énergie primaire

Valeur consommation d'énergie primaire

Consommation d'énergie finale

oui

21/10/2020

124 kWh/m2/an

C

NC

Annonce rédigée par SIDLG CONSEIL - SAS au capital de 10.000€ - Nom commercial : ID Lodge - Siège social sis 376 Chemin du Pizay, 42155 VILLEMONTAIS, FRANCE - Immatriculée N°953107224 au RCS de ROANNE - SIRET : N°95310722400016 - Code APE : 68-31Z - TVA intra-communautaire : FR13953107224 - Titulaire de la carte professionnelle « transaction sur immeubles et fonds de commerce » mention « sans détention de fonds » N° CPI42012023000000005 délivrée le 14 juin 2023 par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne  -  Caisse de garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Contrat N° 172137F pour un montant de la garantie 120 000 euros  -   Assurance RCP : MMA IARD - n° 120 407 135 MMA IARD – 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS Cedex 9 -  Médiateur : ANM CONSOMMATION, 2 rue de Colmar, 94300 Vincennes  -  https://www.anm-conso.com/

Gaz à effet de serre

Valeur gaz effet de serre

Montant minimum / maximum estimés des dépenses

annuelles d'énergie pour un usage standard

Concerné par un état des risques et pollution (ERP)

Date établissement de l'ERP

37 kgCO2/m2/an

E

NC

oui

22/10/2020