MAISON DE VILLAGE 42430

SOUS OFFRE ACCEPTEE

L'agence ID Lodge vous présente cette maison de village de 70 m2 entièrement rénovée située dans un village à 5 mn de Saint Just en Chevalet. Elle se compose au RDC d’une cuisine équipée, d’un salon et d'une réserve à usage de cave. A l'étage 2 chambres et une salle d'eau complètent le bien. Un poêle à bois et une climatisation réversible garantissent un excellent confort thermique.

Un atout supplémentaire : une dépendance non attenante de 26 m² avec jardin , parfaite pour un projet d'atelier ou de chambre d’hôtes.

Idéal premier investissement.

Localisation : 12 km de l'autoroute de Saint Germain Laval.

N’hésitez pas à contacter Madame ROUX Isabelle au O6 15 75 75 81 pour échanger sur cette propriété.

Dossier n°250604-39

Mandat N°39

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

63 000 €*

*Honoraires à la charge du vendeur

RESUME

Chambres : 2 - Surface : 60 m2 - Nombre de niveau : 2

Dépendance : Oui - Cave : 1 - Terrain : 280 m2

maison

Av 1949

42430

1

70

280

oui

non

oui

non

Nombre de pièces

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

WC

Cuisine équipée

Cuisine ouverte

Cellier

Cheminée / Poële

cave

4

2

0

1

1

oui

non

non

oui

1

Climatisation

Type de chauffage

Menuiserie

Mitoyenneté

Dépendance

Sonorité

Fibre

Ecole(s)

Collège(s)

Transports

oui

bois / elect

PVC

non

oui

Calme

oui

oui

non

non

Annonce rédigée par SIDLG CONSEIL - SAS au capital de 10.000€ - Nom commercial : ID Lodge - Siège social sis 376 Chemin du Pizay, 42155 VILLEMONTAIS, FRANCE - Immatriculée N°953107224 au RCS de ROANNE - Etablissement principal sis 102 rue des Orchidées, 42155 LENTIGNY - SIRET : N°95310722400024 - Code APE : 68-31Z - TVA intra-communautaire : FR13953107224 - Titulaire de la carte professionnelle « transaction sur immeubles et fonds de commerce » mention « sans détention de fonds » N° CPI42012023000000005 délivrée le 14 juin 2023 par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne - Caisse de garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Contrat N° 172137F pour un montant de la garantie 120 000 euros - Assurance RCP : MMA IARD - n° 120 407 135 MMA IARD – 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS Cedex 9 - Médiateur : ANM CONSOMMATION, 2 rue de Colmar, 94300 Vincennes - https://www.anm-conso.com/

Type de bien

Année de construction

Secteur

Nombre étages

Surface (m2)

Surface terrain (m2)

Terrasse(s)

Garage

Parking

Piscine

Soumis à l'affichage du DPE

Date d'établissement du DPE (ancienne version)

Consommation énergie primaire

Valeur consommation d'énergie primaire

Consommation d'énergie finale

oui

25/04/2025

246 kWh/m2/an

D

250 kWh/m2/an

Gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m2/an

Valeur gaz effet de serre : B

Montant minimum / maximum estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : : 1330 € / 1870 €

Concerné par un état des risques et pollution (ERP) : oui

Date établissement de l'ERP : 03/06/2025