MAISON AVEC ETANG (42310)

EXCLUSIVITE. L'agence ID Lodge vous invite à venir découvrir cette maison en pierre avec étang à 30 minutes de Roanne et 50 minutes de Vichy dans un environnement calme et bucolique.

La maison d'habitation est composée d'une grande pièce de vie qui dessert une terrasse couverte avec une vue imprenable sur l'étang, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave voutée et de trois chambres

Places de parking, deux bungalows, un tunnel de stockage et un espace jeux et picnic complètent le bien.

Venez visiter ce bien rare à la vente et vous serez séduit.

265 000 €*

*Honoraires à la charge du vendeur

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

N’hésitez pas à contacter Madame ROUX Isabelle au 06 15 75 75 81 pour échanger sur cette propriété.

Réf dossier n° 20240202-20 - Mandat n° 20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESUME

Chambres : 3 - Surface : 137 m2 - Nombre de niveau : 2

Garage : Oui - Terrain : 14 716 m2 - TF : 621 euros

Type de bien

Année de construction

Secteur

Nombre étages

Surface habitable (m2)

Surface terrain (m2)

Terrasse(s)

Garage

Parking

Piscine

maison

Av 1949

42310

1

137

14 716

oui

Non

oui

non

Nombre de pièces

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

WC

Cuisine équipée

Cuisine ouverte

Cellier

Cheminée / Poële

cave

5

3

0

1

1

oui

oui

non

oui

oui

Climatisation

Type de chauffage

Menuiserie

Mitoyenneté

Dépendance

Sonorité

Fibre

Ecole(s)

Collège(s)

Transports

non

élect / bois

aluminium

non

oui

calme

oui

oui

oui

oui

Soumis à l'affichage du DPE

Date d'établissement du DPE (ancienne version)

Consommation énergie primaire

Valeur consommation d'énergie primaire

Consommation d'énergie finale

oui

21/02/2024

223 kWh/m2/an

D

203

Annonce rédigée par SIDLG CONSEIL - SAS au capital de 10.000€ - Nom commercial : ID Lodge - Siège social sis 376 Chemin du Pizay, 42155 VILLEMONTAIS, FRANCE - Immatriculée N°953107224 au RCS de ROANNE - SIRET : N°95310722400016 - Code APE : 68-31Z - TVA intra-communautaire : FR13953107224 - Titulaire de la carte professionnelle « transaction sur immeubles et fonds de commerce » mention « sans détention de fonds » N° CPI42012023000000005 délivrée le 14 juin 2023 par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne  -  Caisse de garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Contrat N° 172137F pour un montant de la garantie 120 000 euros  -   Assurance RCP : MMA IARD - n° 120 407 135 MMA IARD – 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS Cedex 9 -  Médiateur : ANM CONSOMMATION, 2 rue de Colmar, 94300 Vincennes  -  https://www.anm-conso.com/

Gaz à effet de serre

Valeur gaz effet de serre

Montant minimum / maximum estimés des dépenses

annuelles d'énergie pour un usage standard

Concerné par un état des risques et pollution (ERP)

Date établissement de l'ERP

6 kgCO2/m2/an

B

1070 € / 1480 €

oui

21/02/2024